Le charme de la pierre, de beaux volumes et des prestations qui font toute la différence !

Découvrez cette superbe maison familiale en pierre, offrant environ 155 m2 de surface utile, édifiée sur une parcelle de 600 m2. Une maison pleine de caractère, où authenticité et confort se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de réception de 38 m² exposé Ouest, réunissant salon et salle à manger. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet massif, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Le dernier étage accueille une suite parentale de plus de 20 m2, véritable cocon avec rangements intégrés, salle d'eau privative et WC.

Le sous-sol offre de précieux espaces complémentaires : une chambre aménagée, une lingerie et une vaste pièce de stockage avec accès indépendant sur l'extérieur.

A l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend !

Profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse entièrement rénovée il y a deux ans et d'un jacuzzi chauffé utilisable toute l'année.

Les atouts supplémentaires :
- Une dépendance d'environ 25 m2, aménagée en bureau et équipée de l'électricité, idéale pour le télétravail (sans raccordement à l'eau).

- Un double emplacement de stationnement couvert en fond de parcelle, accessible par une grande allée permettant également de garer plusieurs véhicules.

- Double vitrage PVC et chaudière gaz à condensation de 2016.

Une maison qui a une âme, de l'espace pour toute la famille et de multiples possibilités pour s'adapter à votre mode de vie.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?

DPE : D, GES : D

Prix : 425 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 468721HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée..

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



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